Ремонт двухуровневых квартир

Популярность двухуровневых квартир в новостройках российской столицы постоянно растет. Преимущество такого жилья – это престижно, а обширная площадь позволяет жильцам свободно себя чувствовать, вне зависимости от количества членов семьи.

Планировка жилого пространства каждого уровня, в новостройках выполняется еще на этапе проектирования здания. Однако это не мешает владельцам такого жилья делать в двухуровневой квартире ремонт с переделкой зонирования пространства по собственному усмотрению.

Особенности ремонта двухэтажных квартир под ключ

Приступая к реконструкции, хозяин недвижимости должен четко осознавать невозможность перепланировки жилья с переносом конкретных зон: кухни, сантехнических помещений, лестницы или входных дверей. Это связано как с техническими условиями, запрещающими менять расположение лестниц и входных дверей, так и с наличием общих для всего здания коммуникационных систем.

Большая площадь жилья предоставляет возможность для воплощения самых оригинальных архитектурных решений. Поэтому работы по ремонту двухуровневой квартиры, следует начинать с создания дизайн-проекта, в котором определяется не только месторасположение комнат с учетом их назначения, но и общая стилистическая направленность интерьера квартиры.

Стандартная планировка двухэтажной квартиры включает:

• • нижний этаж занимают помещения общего пользования – кухня, гостиная/столовая, прихожая, сантехнические и хозяйственные помещения;
• • верхний уровень – личная зона владельцев жилья: гардеробная, спальня, кабинет, детская комната, душевая/ванная.

Вне зависимости от величины площади жилья, зональное распределение пространства может быть выполнено с учетом пожеланий владельца. Если для этого понадобится больше пространства, то его увеличение возможно за счет аннулирования второго санузла или превращения нижнего по уровню помещения в студию.

Лестница – один из важных элементов двухэтажного жилья. Форма конструкции может быть трех видов:

• • маршевой – такая лестница отличается безопасностью пользования, особенно если в семье есть пожилые и маленькие дети;
• • винтовая – оптимальный вариант для экономии полезного пространства;
• • лестница на больцах – идеальный способ подчеркнуть современный стиль двухэтажной квартиры-студии.

Любые конструктивные изменения, при выполнении ремонта двухуровневой квартиры, например: замена широкого маршевого сооружения на компактную винтовую лестницу либо увеличение ширины лестницы, удаление межкомнатных стен, потребует разрешения соответствующих жилищных органов. Это связано с тем, что реконструкция лестничного проема может быть осуществлена только с созданием дополнительной системы вентиляции воздуха, а удаление межкомнатных перегородок не должно нарушить прочность строения.

В зависимости от требований владельца и состояния квартиры (новостройка или вторичное жилье) ремонт в ней может быть следующих видов:

Косметическое обновление интерьера с удалением мелких дефектов и зонирование отдельных помещений с использованием легких перегородок.

Капитальный ремонт включает в себя проведение масштабных работ по замене/прокладке электропроводки, канализационных и водопроводных труб. Перепланировка с использованием современных перегородок, подиумов и прочих оригинальных сооружений, выполненных из современных материалов отвечающих мировым стандартам качества.

Учитывая особенности двухуровневой квартиры, ремонт в ней должны проводить только профессиональные строители, обладающие специальными знаниями и опытом. Это позволит не превратить радость пользования жильем в бесконечные решения проблем с органами жилищных структур.