Выйти из личного кабинета

Этапы работ

Детализация выполнения
Демонтажные работы

Демонтаж – обязательный этап при ремонте приобретенного на вторичном рынке жилья, где необходимо заменить старый паркет, плитку, доску, а в редких случаях даже лаги на полу, обои или декоративные панели – на стенах, гипсокартон или краску – на потолке. Ремонт квартир в новостройке чаще начинается со слома перегородок для изменения планировки или переделки небрежно выполненных застройщиком строительных конструкций.

Демонтажные работы выполняются в такой последовательности:

  1. Оценка возможности демонтировать либо перенести те или иные строительные конструкции, инженерные коммуникации, объединить жилые и нежилые зоны. При этом учитываются запреты на ряд мероприятий при перепланировке, изложенные в пункте 10 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 от 25.10.2011 года, а также действующие нормы пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила, требования СНиП для многоквартирных домов.
  2. Демонтаж и складирование сантехники, встроенной мебели, электроустановочных изделий, декоративных покрытий.
  3. Разрушение подлежащих слому гипсовых, каменных, бетонных конструкций.
  4. Сортировка и погрузка демонтированного инженерного оборудования, а также строительного мусора для транспортировки к месту утилизации или повторного использования.
  5. Подготовка фронта работ для дальнейших строительно-монтажных операций.

Конечная цель демонтажа – обеспечение условий для качественной отделки квартиры под ключ новыми материалами, что крайне затруднительно без глубокой очистки, выравнивания, грунтовки основания. Без масштабных демонтажных работ выполняется преимущественно косметический ремонт, цель которого – замена старых покрытий. Но без существенных потерь в качестве такое возможно лишь в жилье, где капитальные изменения проводились менее пяти лет назад.

Выполнено:
Оплачено:
11 000 / 11 000 руб
Возведение стен, выравнивание стен

Перед возведением новых перегородок с заказчиком согласовывается материал и толщина стен с учетом шумоизоляционных характеристик, а также допустимых нагрузок на перекрытие. Тяжелые перегородки при ремонте квартир в Москве и области выполняются из шлакоблока, пенобетона или кирпича с дополнительным армированием. Процесс предполагает:

  • выполнение кладки;
  • грунтование поверхности;
  • выставление маяков;
  • крепление армирующей сетки;
  • нанесение штукатурного слоя;
  • заделку штроб после удаления маяков и монтажа электропроводки.

Ниши, ненагруженные перегородки возводятся из силикатных или гипсовых пазогребневых плит либо ГКЛ, не требуют оштукатуривания. Из гипсокартона выполняются короба для сокрытия инженерных коммуникаций, швы и точки крепления листов заделываются, на конструкции из ГКЛ наносится грунт и шпатлевка. Для доступа к канализации, приборам учета, запорной арматуре устраиваются лючки.

Для выравнивания существующих стен при ремонте квартиры под ключ пробивается нулевая отметка с помощью лазерного нивелира, определяются предельные отклонения в вертикальной и горизонтальной плоскости. При перепадах до 5-8 мм поверхность выравнивается путем нанесения шпатлевки. Неровности в пределах 10–50 мм нивелируются штукатурными смесями с предварительным выставлением маяков и монтажом армирующей сетки.

При отклонениях свыше 5 см применяются иные технологии: наращивание части стены другими материалами, монтаж гипсокартонной фальш-стены. Последний вариант улучшает звукоизоляционные свойства межкомнатной перегородки. Выравнивание ограждающих конструкций балкона или лоджии при ремонте квартир в новостройке производится декоративными панелями параллельно с утеплением рулонными либо плитными изоляционными материалами.

Выполнено:
Оплачено:
160 000 / 160 000 руб
Разводка электрики, сантехники, стяжка пола

Замена старых коммуникаций холодного, горячего водоснабжения, канализации, прокладка сетей при ремонте квартир в новостройке выполняется методом тройниковой или коллекторной разводки. В последнем случае вода от смонтированного в санузле общего коллектора подается к каждому сантехническому устройству по отдельному трубопроводу. Магистрали ХВС и ГВС из полипропиленовых, металлопластиковых или труб Rehau монтируются в штробах либо прокладываются вдоль стен. Стояки ХВС, ГВС, канализации вместе с коллектором, счетчиками расхода воды, фильтрами грубой и тонкой очистки закрываются сантехническим коробом с ревизионным лючком.

Электрическая проводка выполняется в соответствии со схемой размещения осветительных приборов и подключения бытовой электротехники. При ремонте квартир в Москве из старого жилого фонда нередко выполняется перенос розеток и выключателей, новые точки установки которых согласовываются с заказчиком. Монтаж электропроводки предполагает следующий порядок:

  • резка штроб для кабельных линий;
  • бурение отверстий под установочные коробки а также их монтаж;
  • прокладка провода с учетом мощности электропотребителей;
  • установка распредщитка с автоматическими выключателями и устройством защитного отключения (УЗО);
  • прокладка линий для подключения кабельного телевидения, интернета, сигнализации, видеонаблюдения и монтаж слаботочного щита.
  • Если ремонтом квартиры под ключ предусмотрено устройство теплого пола, кабельные секции или нагревательные маты монтируются на черновую стяжку с последующей заливкой цементно-песчаным раствором.

    Стяжка выполняется цементно-песчаной смесью по «мокрой» технологии. До начала работ определяется общий уровень пола для квартиры, выставляются маяки. Заливка каждого помещения производится за один день.

    Выполнено:
    Оплачено:
    160 000 / 160 000 руб
    Работа с гипсокартоном, Шпатлевание стен Работа с плиткой, Наливной пол

    Наряду со стеновыми конструкциями, коробами, нишами из ГКЛ, из гипсокартона изготавливают потолки как при ремонте квартир в новостройках, так и во вторичном жилье. До начала работ с заказчиком согласовывается конфигурация (одно-, двух- или многоуровневая, прямо- или криволинейная), высота потолка, тип и схема установки осветительных приборов. Технология монтажа предусматривает:

    • сборку каркаса из металлических профилей с креплением на них элементов инженерных коммуникаций;
    • установку гипсокартонных листов;
    • устройство ниш под светодиодное освещение и скрытые карнизы;
    • вырез отверстий под точечные светильники;
    • монтаж закладных профилей для подвеса люстры.

    Стыки листов заделываются гипсовой шпатлевкой с армирующей бумажной лентой. Таким же образом шпатлюются при отделке квартиры под ключ гипсокартонные перегородки, ниши, короба. В процессе подготовки к покраске или оклейке обоями потолочные и стеновые конструкции из ГКЛ или ПГП покрывают финишной шпатлевкой, оштукатуренные – шпатлюют в два этапа стартовыми и финишными составами.

    Плитка в ванной, кухне, санузле укладывается на ровные, сухие, прогрунтованные стены, начиная от центра. Схема укладки согласовывается с заказчиком. Для монтажа электроустановочных изделий вырезаются отверстия. Швы заделываются затиркой в тон керамики. Напольная плитка кладется на ровное горизонтальное основание, имеющее достаточную прочность, чаще всего – на цементно-песчаную стяжку.

    Идеальная поверхность под настил коврового покрытия, линолеума, паркета или ламината создается с помощью наливных полов. Заливка выполняется самовыравнивающейся смесью, а также по предварительно установленным маякам. Этот этап завершает грязные работы при отделке квартиры под ключ.

    Выполнено:
    Оплачено:
    160 000 / 160 000 руб
    Финишная отделка потолков полов и стен.
    Выполнено:
    Оплачено:
    84 000 / 84 000 руб
    Приложение 2
    Выполнено:
    Оплачено:
    175 345 / 175 345 руб
    Приложение 2.1
    Выполнено:
    Оплачено:
    181 617 / 181 617 руб
    Приложение 2.2
    Выполнено:
    Оплачено:
    23 305 / 23 305 руб
    Приложение 2.3
    Выполнено:
    Оплачено:
    123 953 / 123 953 руб
    Приложение 2.4
    Выполнено:
    Оплачено:
    7 525 / 7 525 руб
    Приложение 2.5
    Выполнено:
    Оплачено:
    26 710 / 26 710 руб
    Приложение 2.6
    Выполнено:
    Оплачено:
    66 890 / 66 890 руб
    Приложение 2.7
    Выполнено:
    Оплачено:
    17 789 / 17 789 руб
    Здесь вы сможете оставлять свои пожелания после получения доступа к кабинету
    /*